yabo官方网站最新网址咨询电话
13911514475

您当前的位置: > 主页 > yabo官方网站最新网址 > 房产纠纷 > 商品房买卖 >

如何签订商品房购销合同

2019-11-06 09:44 事务所:北京yabo官方网站最新网址事务所 浏览:298 咨询电话:13911514475

《商品房购销合同示范文本》

商品房购销合同说明

1.本合同中使用的“商品房”一词是指房地产开发企业开发,建造和销售的房屋。

2,本合同所称现有房屋,是指已通过工程质量监督部门验收并取得质量证明并可立即交付的商品房。

3,本合同约定的预售商品房,是指仍在施工期间,不能立即交付的商品房。

4.本合同第1条必须说明土地使用权是通过转让还是通过分配方式获得的。土地使用权以转让方式取得的,应当填写取得原土地使用权的方式;但是,如果通过转让方式最初获得的土地使用权已经重新转让以转让土地使用权,则土地使用权应通过转让方式获得。对。

5.本合同第2条和第4条所指的实际建筑面积是指与商品房购买者使用的空间相对应的建筑面积。共用墙是从墙的中心线计算出来的,非共用墙是从墙外计算出来的。

6. []中的内容是并行选择,您必须根据实际情况选择√。

7.本合同的某些条款,当实际情况未发生或当事人未达成协议时,应在空白处标明删除。

8.在签订本合同前,乙方有权要求甲方出示本合同中提及的甲方的相关证书,证明文件和物业管理规定。

9.本合同的条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局解释。

商品房购销合同

(合同号:)

本合同的各方:

卖方(以下简称甲方):_________________

注册地址:_____________________

营业执照号码:__________邮政编码:__________

法定代表人:______标题:_____联系电话:_________

yabo官方网站最新网址:___________标题:_______

地址:______________________

邮政编码:_____________联系电话:___________

机构:____________________注册地址:__________________

营业执照号码:____________邮政编码:__________

法定代表人:_______职称:______联系电话:_______

买方(以下简称乙方):__________________

[I] [法定代表人]姓名:__________国籍:_______

[身份证] [护照] [营业执照号码] ____________________

地址:_________________

邮政编码:______________联系电话:__________

yabo官方网站最新网址:______国籍:_____电话:___________

地址:________________邮政编码:__________

根据《中华人民共和国经济合同法》,《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规,在平等,自愿和共识的基础上,乙方从甲方购买商品房,甲方和乙方达成以下协议:

第一条甲方的土地使用和商品房的所在地

甲方取得_____________土地的土地使用权,并以_____的方式编号____。

[土地使用权转让合同号] [土地使用权分配批准文件号]是______。

土地使用权转让的批准文号是__________________。

yabo官方网站最新网址土地使用权证号码为______,土地面积为________。计划使用的地块是_______,土地使用权来自_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方已批准在上述土地上建造商品房,[现名] [暂定名称] _____,主楼的性质为_____,属于______结构,建筑层数为_____层。工程施工计划许可证编号为__________。

第二条乙方购买的商品房面积

乙方从甲方购买商品房(以下简称商品房)共计_______平方米(实际建筑面积为___平方米,公共部分和公共住房共用建筑面积_______平方米) ,共__ [set] [between]。 (商品房的平面图见本合同附件1,房间号码以附件为准)。

商品房单独列入合同第1条规定的项目:

第_____条[建筑] [座位] ___层____________,

第_____条[建筑] [座位] ___层____________,

第_____条[建筑] [座位] ___层____________,

第一个_____ [建筑] [座位] ___层________房间。

上述区域是[甲方的临时计量] [房地产登记机关的实际计量]。如果临时测量区域与房地产登记机关的实际测量区域存在差异,则以房地产登记机关的实际测量区域(以下简称实际区域)为准。

根据法律规定的房屋所有权与房屋占用土地使用权一致的原则,与商品房对应的土地使用权,由土地使用权的主管部门核定。正确的注册完成。

第三条商品房销售特点

商品房是[现住房] [预售商品房]。

预售商品房审批机构为_________,商品房预售许可证号为______。

商品房是[国内销售] [出口]商品房。

出口商品房的审批权是___________,出口商品房的许可证号是_____。

第4条价格和费用

商品房[属于] [不属于]政府定价的商品房。根据实际建筑面积计算,商业单位[售价] [临时定价]是(硬币)____元每平方米,总金额是(硬币)___亿___千___百___拿起___万___千___百___选___元。

除上述房价外,甲方还应按照相关规定收取下列税费:

1.收集____,米(硬币)___亿___千___百___ ___万___千___百___ ___元; p>

2.收藏____,米(硬币)___亿___千___百___选___万___千___百___选___元; p>

3.收藏____,米(硬币)___亿___千___百___选___万___千___百___选___元; p>

4.收集____,米(硬币)___亿___千___百___选___万___千___百___选___元; p>

5.收集____,米(硬币)___亿___千___百___ ___万___千___百___ ___元; p>

6.收集____,米(硬币)___亿___千___百___ ___万___千___百___ ___元; p>

以上收取的税费(硬币)___亿___千___百___ ___万___千___百___ ___元。

第五条实际区域与临时测量区域之间的区别对待。

当商品房交付时,房屋的实际面积与临时测量面积之间的差异不超过临时测量面积的±___%(不包括±___%),上述房价保持不变。

实际面积与临时测量区域之间的差异超过临时测量区域的±___%(包括±___%),双方同意处理以下__:

1.乙方有权退房。甲方应在乙方提出离境请求之日起__天内将乙方的款项退回乙方,并按___的利率支付利息。

2.每平方米价格保持不变,房价总额根据实际面积调整。

3 ._____________________________________。

第六条价格和成本调整特别协议

如果出现下列情况之一,房屋价格和政府征收的税款可能会相应调整:

1.由于商品房属于政府定价的预售商品房,批准单位最终批准价格的权利与本合同第4条规定的价格不一致,并根据最终确定每平方米的价格由有关政府部门批准。

2,在预售商品房开发建设中,甲方调整政府收取的税费标准时,将根据实际金额进行调整。

3 ._____________________________________。

第7条付款要约

乙方应在__ __日之前支付房价总额的___%,甲方应向乙方支付___%的支付金额,即实际支付金额为(硬币)__亿__千_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第8条付款时间协议

乙方亲自将房价交给甲方或甲方指定的______银行(账户名称:_______,账号:_______);

1 .____年_月__支付房屋总价___%,计数(硬币)__亿__千__百__ _百万__千__百__挑__元;

2 .____年_月__支付房屋总价___%,计数(硬币)__亿__千__百__ _百万__千__百__挑_元;

3 .____年__月__Day支付所有房价的___%,计算(硬币)__亿__千__百__

相关扩展服装购销合同烟花购销合同纠纷案件公司购销合同纠纷案件参考法[1]《商品房销售管理办法》第16条[2]《中华人民共和国合同法》第12条

推荐阅读

买房时如何避免消费陷阱 二手商品房抵押贷款的程序是什么 买房时必须避免哪些雷区 期房支付了首付款,发现五张证书并非全部可退还 租房子的争议 如何买房来杀价 如何解决广州房屋面积缩小,如何计算池面积 买房时的“四金”和“四费”是什么 买房时如何防止多个房间 买家买房时如何避免财产纠纷 广州限购政策 与开发商 购房前必须了解的三个销售条款是什么 买房签署时我应该注意什么 商品房销售中的存款和预付款之间有什么区别 如何查看商品房维修资金 商业住房承保的法律关系是什么 外国人在北京买房有什么条件 购房前必须了解哪些法律知识 商品房预售流程 如何在购买房屋时签订销售和购买合同 老年痴呆症老人卖房销售合同无效 第一套房的定义是什么,郑州第一套房的首付比例是多少 只需要一个家庭买房应该清楚几项费用 外墙区域与建筑区域的比例是否为泳池区域? 当你有房屋纠纷时,你怎么买房子 如何规避商品房承保风险 商品房购买者可以取消合同的情况是什么 如何查看商品房的预售信息 买房时要小心共同的财产纠纷 买房时如何识别小型房产 买房前要做什么 可以出售预售商品房 什么是商品房陷阱的响应策略 预购商品房抵押贷款是啥 购买期房的程序和注意事项有哪些 转让抵押贷款时我应该注意什么? 第一套证明 如何理解商品房预售合同中的免责声明 如何就购买商品房的区域条款达成一致 哪些群体优先,非北京家庭是否可以再出售自己的房屋 关闭商业房屋时应该注意什么 父母以孩子的名义买房子有什么风险 如何处理买房合同的“霸主条款” 买房时为什么要支付土地转让费 如何划分婚前抵押商品房并在离婚后偿还贷款 购买流程的详细信息有哪些 在二手商品房交易中我应该注意什么 在哪些情况下我可以买房子? 商品房的价格是如何形成的? 在为新手买房时应该注意什么 购买房屋押金需要多少钱? 如何制定期房的购买和销售合同 以合伙关系购买房屋并及时登记以成为隐藏的投资者 你第一次买房子的尺寸是不可忽视的 你能推迟购买房主吗? 买家应该小心买哪套房子“陷阱” 商品房抵押贷款需要什么样的保险 如何撰写商品房合同 如何处理买房合同的不可抗力 商品房出售的条款有哪些 在常州购买房屋合同时应该注意什么 什么是房地产销售合同,主要条款是什么 如何在重庆写一份商品房合同 买家如何在购房过程中降低交易风险 卖方必须为逾期交付商品房支付什么责任 买房签订购买合同时我应该注意什么 商品房拆迁补偿标准 在北京买房有什么注意事项? 买房前准备的费用是多少 购买房屋的案例分析 商品房销售合同有哪些风险 商品房的价格可以退还吗? 商品房合同的有效性是什么 丈夫支付情人买房子的妻子有权收回房子 购买期房的程序是什么 有几种购买商品房的付款方式 存款,存款,筹款,故意黄金,有什么区别 买房时需要注意什么? 如何防止住房面积纠纷 当一个新手家庭买房时你应该注意什么? 商品房销售合同纠纷案 商品房买家的成本 什么是房地产市场商品房转让合同 购买房屋预付金额的条件是什么 买房时如何避免各种纠纷 首次购买房屋需要了解哪些知识点 现有房间和期房有什么区别,当前房间多少是期房 如何计算商品房的住房面积 结婚买了房子,谁在房间里写了名字 谁以别人的名义拥有这所房子? 如何签订预售合同和订购商品房 商品房预售条件及相关法律知识 购买房屋假期离婚有哪些法律风险 买房的区域是什么 如何获得自住商品房的资格 申请北京自住商品房有哪些条件 如何弥补商品房的搬迁 通过中间人购买公寓时必须注意的事项 你买房子需要什么信息

免责申明:

1、文章部分文字与图片来源于网络,如有问题请联系我们。

2、因编辑需要,文字和图片之间亦无必然联系,仅供参考。涉及转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料,版权归版权所有人所有。

3.了解更多详情请点击咨询按钮进行在线咨询。